Como fazer a escritura de imóvel?

A escritura de imóvel é um documento público emitido pelo cartório de notas, que oficializa a compra e venda, ele serve para assegurar que ambas as partes estão de acordo com a operação.

Conheça os principais passos para tirar a escritura de imóvel:

1- Procure o Cartório mais próximo e qual a documentação requerida.

O primeiro passo para tirar sua escritura é encontrar o cartório de Notas mais próximo, e quem ficará responsável por todo esse processo será o tabelião.

Reunir os documentos necessários nesse momento é importante, há uma documentação padrão para a maioria dos casos:

• Documento oficial com foto;

• CPF;

• Comprovante de endereço;

• Certidão civil (casamento, nascimento ou averbação de divórcio).

2- Verifique as certidões negativas e recolha o ITBI.

As certidões negativas servem para comprovar a regularidade dos pagamentos e documentos dos vendedores, e se prevenir de futuras surpresas ou qualquer dificuldade na compra do imóvel.

Já o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é uma taxa geralmente paga pelo comprador e é calculada baseada no valor venal do imóvel, cerca de 1 a 5% desse valor.

3- Espere a análise do tabelião, compareça ao cartório e leve a escritura ao Ofício de Registro de Imóveis.

O Tabelião irá analisar a documentação e a escritura será lavrada no Registro de Imóveis.

Depois, o profissional solicitará o comparecimento de todos os envolvidos para a assinatura de documentos.

4- Leve ao oficio de registro de imóveis, aguarde ser analisada e se torne, enfim, proprietário do imóvel

O prazo para sair a escritura é de 30 dias, e quando finalmente ela estiver em mãos aproveite seu imóvel!

A escritura não é garantia de propriedade, somente o Registro de Imóveis é que dá essa garantia. Fique atento!

Veja mais sobre o Registro de Imóvel.