* Tipo de imóvel: Apartamento * Bairro: Jardim Bela Vista * Nome do condomínio: Residencial Horizonte Bela Vista * Número de quartos: 2 * Número de banheiros: 1 * Quantidade de Vagas de garagem: 1 Tipo de Vaga de garagem: Demarcadas e Cobertas * Metragem a.t: 45m² * Detalhes do imóvel: sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro social, 1 vaga de garagem, garagame para visitas. * horário que recebe sol: dia todo * Andar: alto * vista livre: sim * sacada: não * sacada gourmet: não * Quais são os principais diferenciais do imóvel? BICICLETÁRIO | VESTIÁRIOS DE FUNCIONÁRIOS | DML, SALÃO DE FESTAS | ACADEMIA | WCS | ESPAÇO KIDS * Valor do aluguel/venda: R$370.828 * Valor do Condomínio: R$800,00 * Valor do IPTU: R$200 * Disponibilidade: vazio, entrega prevista para o segundo semestre de 2027 * Formas de pagamento: FGTS Financiamento Parcelamento direto com o proprietário Fale sobre a estrutura (3 comércios que existem próximo); Escola Galeão, bares, mercados, farmacias.

* Tipo de imóvel: Apartamento * Bairro: Vila Palmares * Nome do condomínio: Residencial Yep * Número de quartos: 2 sendo 1 suíte * Número de banheiros: 2 * Quantidade de Vagas de garagem: 1 Tipo de Vaga de garagem: Demarcadas e Cobertas * Metragem a.t: 63m² * Detalhes do imóvel: sala, cozinha, área de serviço, 2 dormitóeios sendo 1 suíte, banheiro social, 1 vaga. * Andar: alto * vista livre: sim * sacada: não * sacada gourmet: não * Quais são os principais diferenciais do imóvel? • Academia • Bicicletário • Coworking • Piscina Adulto e Infantil • Brinquedoteca • Funcional Training • Redário • Lounge Bar • Cinema • Beauty Space • Spa & Sauna • Epaço Delivery • Pet Place com Dog Wash • Salão de Festas com Espaço Gourmet • Churrasqueira com Forno de Pizza • Playground • Pomar & Horta • Praça do Fogo • Quadra Poliesportiva • Espaço Gamer & Influencer • Pergolado • Ponto App Car • Praça de Convívio • Solárium * Valor do aluguel/venda: R$582.112 * Valor do Condomínio: R$1.200 * Valor do IPTU: R$200,00 * Disponibilidade: vazio, entrega prevista para segundo semestre de 2027 * Formas de pagamento: FGTS Financiamento Parcelamento direto com o proprietário Fale sobre a estrutura (3 comércios que existem próximo): Padaria Romana Sonda Supermercados SESI São Caetano SENAI São Caetano Drogasil Instituto Mauá de Tecnologia Fundação Santo André

* Tipo de imóvel: Apartamento * Bairro: Campestre * Nome do condomínio: Horizonte Campestre * Número de quartos: 2 sendo 1 suíte * Número de banheiros: 2 * Quantidade de Vagas de garagem: 1 Tipo de Vaga de garagem: Demarcadas e Cobertas * Metragem a.t: 44m² * Detalhes do imóvel: novo, sala, cozinha, varanda, 2 dormitórios sendo 1 suíte, 1 banheiro social, 1 vaga. * Andar: alto * vista livre: sim * sacada: sim * sacada gourmet: sim * Quais são os principais diferenciais do imóvel? PISCINA ADULTO E INFANTIL, SOLÁRIO, ESPAÇO PARA CHURRASQUEIRA EXTERNA, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO MULHER, SALÃO DE JOGOS, ESPAÇO SALA DE VÍDEO, ACADEMIA, ESPAÇO ZEN, PLAYGROUND, ESPAÇO PET, QUADRA, LOUNGE INTERNO, BICICLETÁRIO, VAGAS PARA VISITANTES, PET CARE, BRINQUEDOTECA * Valor do aluguel/venda: R$499.225,72 * Valor do Condomínio: R$1.200 * Valor do IPTU: R$200,00 * Disponibilidade: vazio * Formas de pagamento: FGTS Financiamento Parcelamento direto com o proprietário ou á vista. Fale sobre a estrutura (3 comércios que existem próximo);Extra Hipermercado, Coop Supermercado, adarias, farmácias, açougues, mercados menores estão espalhados pelas ruas internas de Campestre. Restaurantes e bares.

* Tipo de imóvel: Cobertura * Bairro: Vila Guiomar * Nome do condomínio: Sem Condomínio * Número de quartos: 2 * Número de banheiros: 1 * Quantidade de Vagas de garagem: 1 Tipo de Vaga de garagem: Demarcadas, Cobertas, Livre * Metragem a.t: 136m² sendo 68 + 68 m² * Detalhes do imóvel: * horário que recebe sol: tarde * Andar: baixo * vista livre: sim * sacada: não * sacada gourmet: não * Quais são os principais diferenciais do imóvel? 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, Cozinha, quintal, 1 vaga de garagem. Imóvel será entregue em Janeiro/2026 * Valor do aluguel/venda: R$ 391.000,00 * Valor do Condomínio: R$ 150,00 * Valor do IPTU: R$ 100,00 * Disponibilidade: vazio * Formas de pagamento: FGTS sim Financiamento sim Fale sobre a estrutura Fácil acesso ao trólebus, próximo ao Sesc Santo André, a poucos metros o centro da cidade.

O bairro Campestre possui comércio completo, com supermercados como Carrefour, Extra, Sonda e Coop, além do Grand Plaza Shopping com cerca de 300 lojas, 10 cinemas e praça de alimentação. A rua das Figueiras é um ponto forte no quesito gastronômico, reunindo bares e restaurantes variados. O Studio conta com 43m², com 1 sala bem areja com cozinha conjugada, 1 dormitórios sendo suíte, e 1 vaga de garagem. O condomínio conta com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e forno de pizza. Metragens e valores são aproximados e foram fornecidos pelo proprietário, estando sujeitos a alterações. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com a tranquilidade, segurança e transparência que só a Paulo Roberto Leardi oferece!

Este apartamento no Jardim Pilar oferece 78m² de área útil, com 1 dormitório bem distribuído, sala ampla e integrada, cozinha funcional, além de 1 vaga de garagem. Um espaço ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. O imóvel está localizado em um condomínio sem taxa mensal, garantindo mais economia no dia a dia. A região é tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, além de estar próxima a vias que conectam rapidamente a outros pontos de Santo André e cidades vizinhas. Comparado a imóveis semelhantes na região, este apartamento se destaca pelo ótimo custo-benefício, pois une metragem generosa a um valor atrativo, além da vantagem de não ter despesas adicionais de condomínio, o que proporciona ainda mais liberdade financeira. Entre os diferenciais, destacam-se o ambiente arejado, a boa distribuição dos cômodos e a localização privilegiada. Uma excelente opção para quem deseja investir em qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Metragens e valores são aproximados e foram fornecidos pelo proprietário, estando sujeitos a alterações. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com a tranquilidade, segurança e transparência que só a Paulo Roberto Leardi oferece! Estamos localizados na Avenida Higienopólis ,639 Vila Gilda em Santo André

O bairro possui uma boa infraestrutura com supermercados, padarias, farmácias, academias, e lojas de conveniência. Além disso, há diversas opções de serviços que facilitam o dia a dia dos moradores. O Apartamento conta com 56m², com dois dormitórios sendo uma suíte, um banheiro social, cozinha azulejada com móveis planejados, área de serviço, varanda gourmet, duas vagas fixas e demarcadas de garagem. Apartamento mobiliado com móveis planejados. O condomínio conta com Piscina, sauna, Churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra poliesportiva, fitness e mercado. Metragens e valores aproximados e fornecidos pelo proprietário, passíveis de alteração. Paulo Roberto Leardi a mais de 100 anos realizando sonhos com tranquilidade, segurança e transparência!

Este moderno apartamento de 94m² reúne sofisticação e funcionalidade. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes com closet, sala de estar e jantar integradas à varanda gourmet com pia para churrasqueira, 3 banheiros, cozinha planejada, área de serviço separada e 2 vagas de garagem demarcadas com depósito privativo, cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e bem-estar. O Condomínio Áurea Patriani é completo em lazer e conveniência, com piscinas adulto e infantil, academia, sauna, salão de festas e jogos, brinquedoteca, pet place, espaço gourmet, coworking, car wash, dog wash e muito mais. Suas áreas comuns são arborizadas, acessíveis e contam com wi-fi, garantindo conforto e praticidade para toda a família. Em comparação a imóveis da mesma categoria, este apartamento se destaca pelo acabamento refinado, plantas bem distribuídas e infraestrutura de condomínio que vai além do padrão, entregando qualidade de vida com tecnologia e sustentabilidade, como a fazenda solar e espaços exclusivos para moradores e visitantes. O grande diferencial está na varanda gourmet e na quantidade de comodidades oferecidas, que fazem do Áurea Patriani um verdadeiro resort urbano. Uma oportunidade rara de unir localização estratégica, lazer completo e modernidade. Metragens e valores são aproximados e foram fornecidos pelo proprietário, estando sujeitos a alterações. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com a tranquilidade, segurança e transparência que só a Paulo Roberto Leardi oferece!

Apartamento com condomínio baixo, Venha morar com segurança, excelente região, próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, fácil acesso para as Av. Carijós com destino ABCD e São Paulo, Agende sua visita com um consultor Leardi.

São 80 m² sendo 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro, cobertura com 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Apartamentos com elevador, condomínio de baixo custo, garagem com tomada para recarga de carro elétrico. Região com acesso a escolas, mercados, lojas, bancos e principais avenidas da região. É a escolha perfeita para quem quer sair do aluguel e ter o seu imóvel próprio. Próximo ao centro comercial da Rua Carijós com diversas linhas de ônibus com acesso para São Bernardo do Campo, São Paulo, São Caetano e bairros adjacentes. *metragens aproximadas e valores fornecidos pelo proprietário, passíveis de alteração. Paulo Roberto Leardi a mais de 100 anos realizando sonhos com tranquilidade, segurança e transparência!