Esta magnífica cobertura de 106 m² de área útil combina modernidade e economia no exclusivo formato sem taxa de condomínio. A área íntima é composta por 2 suítes privativas que garantem o máximo de conforto e privacidade, além de contar com um prático lavabo para atender as visitas. Para completar a comodidade, o imóvel dispõe de interfone instalado, pontos prontos para TV a cabo, acabamento impecável em piso frio ideal para facilitar a manutenção e 2 vagas de garagem demarcadas. O layout do imóvel foi projetado para quem valoriza a convivência, integrando perfeitamente a sala de estar a uma moderna cozinha americana. A área social se estende para uma charmosa varanda, que dá acesso ao pavimento superior da cobertura. Lá, você encontrará o espaço perfeito para momentos de lazer e celebração, equipado com uma excelente churrasqueira privativa, ideal para receber amigos e familiares com total liberdade. O bairro Utinga é amplamente conhecido por sua infraestrutura completa, cercado por comércios variados, escolas e fácil acesso ao transporte público e principais vias da região. Agende sua visita! *metragens e valores fornecidos pelo proprietário, passíveis de alteração

Com uma generosa área útil de 106 m², este excelente apartamento no Parque Oratório é ideal para quem busca espaço e economia, contando com a grande vantagem de ser um imóvel sem taxa de condomínio. A residência possui 3 dormitórios amplos, perfeitos para acomodar toda a família com total privacidade, e 2 vagas de garagem demarcadas. Todo o imóvel apresenta acabamento em piso frio, uma escolha inteligente que garante ambientes mais frescos, modernos e de altíssima praticidade na manutenção e limpeza do dia a dia. A área social é um dos grandes destaques, oferecendo uma sala integrada a uma charmosa varanda, o ambiente ideal para relaxar ao final do dia ou receber visitas. O Parque Oratório é um bairro tradicional e muito bem estruturado em Santo André, oferecendo aos seus moradores uma infraestrutura completa de comércios locais, padarias, escolas e fácil acesso às principais vias de transporte e ligação com o restante do ABC e São Paulo. Disponível por R$ 480.000,00, este imóvel se posiciona como uma oportunidade singular de custo-benefício, unindo uma excelente metragem com a ausência de custos fixos de condomínio. Venha conhecer de perto o potencial deste espaço e faça dele o novo lar da sua família. Entre em contato com a Paulo Roberto Leardi e agende a sua visita com um de nossos corretores especialistas. *metragens aproximadas e valores fornecidos pelo proprietário, passíveis de alteração

Cobertura sem condomínio à venda em Utinga, Santo André – Nunca Habitada! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, moderno e com baixo custo de manutenção em uma localização estratégica da cidade. Com 90m² de área útil, esta cobertura oferece ambientes bem distribuídos e acabamento de alto padrão, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Os ambientes possuem fino acabamento, com design moderno e excelente aproveitamento dos espaços. Um dos grandes destaques é a ampla cobertura com vista livre, perfeita para criar uma área gourmet, espaço de convivência ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer com a família e amigos. Possui ainda 1 vaga de garagem coberta e demarcada, garantindo mais segurança e comodidade. Além de todas as qualidades do imóvel, o baixo valor de condomínio torna esta uma excelente opção para quem deseja economizar sem abrir mão do conforto. Localização privilegiada em Utinga, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público: • Aproximadamente 200 metros da Coop Supermercados • Aproximadamente 800 metros da Estação Utinga da CPTM • Aproximadamente 900 metros do centro comercial da Avenida Utinga • Aproximadamente 1,4 km do CRAISA Santo André A região oferece ampla infraestrutura de comércio, escolas, farmácias, bancos, restaurantes e fácil acesso às principais vias do ABC. Ideal para morar ou investir, com excelente potencial de valorização. Condomínio estimado: R$ 100,00/mês IPTU estimado: R$ 150,00/ano Metragens e informações fornecidas pelo proprietário, passíveis de alteração.

Situado no desejado Edifício Miami, no Parque Erasmo Assunção, este excelente apartamento de 63 m² de área útil foi projetado para oferecer o máximo de funcionalidade e bem-estar para o seu dia a dia. O imóvel conta com 3 dormitórios bem distribuídos, ideais para acomodar a família com total conforto ou para a criação de um escritório planejado, sacada e 1 vaga de garagem privativa. Os ambientes integrados valorizam a iluminação natural, criando uma atmosfera acolhedora e pronta para receber o seu toque de personalização. O Parque Erasmo Assunção é um bairro tradicional em Santo André, amplamente reconhecido por sua tranquilidade e perfil residencial seguro, sem abrir mão de uma excelente infraestrutura. O morador terá fácil acesso a uma ampla rede de comércios locais, incluindo padarias, supermercados, escolas e farmácias, além de estar posicionado estrategicamente próximo a vias importantes que facilitam o deslocamento rápido por todo o ABC e em direção a São Paulo. *metragens e valores fornecidos pelo proprietário, passíveis de alteração

Apartamento para venda e locação no Condomínio Spazio San Gotardo, na Vila Homero Thon, em Santo André, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. Com 49m² de área útil, o imóvel possui 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, oferecendo uma planta funcional e bem distribuída para o dia a dia. Os dormitórios e a sala contam com piso laminado, proporcionando mais conforto e aconchego aos ambientes. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é estar localizado no último andar, garantindo mais privacidade, tranquilidade e uma agradável vista livre, sem prédios ou vizinhos comprometendo a paisagem. As janelas voltadas para a rua proporcionam excelente iluminação e ventilação natural, tornando os ambientes mais agradáveis durante todo o dia. O imóvel será entregue sem mobiliário, oferecendo a oportunidade perfeita para personalizar cada espaço de acordo com seu estilo e necessidades. Conta ainda com 1 vaga de garagem. O Condomínio Spazio San Gotardo oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil, academia, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, bicicletário e áreas de convivência para toda a família. Localizado na Vila Homero Thon, o apartamento possui fácil acesso à Avenida dos Estados, Rodoanel e principais vias da região. Está próximo ao Shopping Atrium, Carrefour, escolas, farmácias, supermercados, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem ou investir em uma das regiões com maior crescimento e valorização de Santo André. Metragens e informações fornecidas pelo proprietário, passíveis de alteração.

Apartamento todo MOBILIADO com 136m² no Centro de Santo André/SP São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, sala de estar e jantar com passa prato aberto para a cozinha, Cozinha toda planejada com Despensa 3 Banheiros Área a de serviço. Água quente em todas as torneiras (aquecedor já instalado) . Muito Sol da tarde. 2 entradas: social e de serviço Fechadura Biométrica nas 2 portas de entrada 2 vagas paralelas, livres O QUE FICARÁ NO IMÓVEL: TUDO, IGUALZINHO AS FOTOS Edifício com 2 elevadores, o prédio tem 50 anos Portaria 24 horas Lazer: Salão de Festas. Localização Maravilhosa: próximo a vários comércios no geral Valor de venda R$ 830.000,00, Condomínio R$ 1.500,00 (Incluso Água) . Gás, individualizado. IPTU R$ 2.750,00 anual IMÓVEL DESOCUPADO ACEITA PERMUTA ATÉ R$ 400 MIL, $$, FGTS, FINAN. BANCÁRIO *metragens aproximadas e valores fornecidos pelo proprietário, passíveis de alteração. Paulo Roberto Leardi a mais de 100 anos realizando sonhos com tranquilidade, segurança e transparência!

41,7m² de área útil, sendo 1 suíte com armário, cozinha planejada, área de serviço, 1 vaga, lazer completo, portaria 24h. "Metragem e valores fornecidos pelo proprietário, passíveis de alteração". Paulo Roberto Leardi, há mais de cem anos realizando sonhos com tranquilidade, segurança e transparência!

Apartamentos modernos em condomínio novo, com plantas funcionais e excelente iluminação natural. O Condomínio oferece elevador, vaga de garagem, acesso controlado, torre única, prédio novo, apartamentos com plantas funcionais, ambiente bem iluminados e rooftop de lazer na cobertura. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com a tranquilidade , segurança e transparência que só a Paulo Roberto Leardi oferece!

Apartamento de alto padrão disponível para venda e locação no Edifício Blue Residence, na Vila Gilda, em Santo André, ideal para quem busca sofisticação, conforto e uma infraestrutura completa de lazer. O imóvel conta com um excelente projeto de interiores, totalmente planejado, oferecendo praticidade e elegância em todos os ambientes. São 3 amplas suítes, todas equipadas com ar-condicionado, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. O apartamento dispõe ainda de lavabo, espaçosa sala de estar com painel de TV planejado e excelente integração entre os ambientes. A cozinha é totalmente planejada e equipada com cooktop e coifa, oferecendo funcionalidade e modernidade. A lavanderia também possui móveis planejados, armários e varal sob medida, além de banheiro de serviço. Um dos grandes destaques do imóvel é a varanda gourmet, totalmente fechada em vidro e equipada com persianas, buffet de apoio, armário planejado para espetos e espaço destinado para adega, ideal para momentos de lazer e confraternização. O apartamento possui 3 vagas de garagem, sendo uma vaga dupla e uma individual, localizadas no 3º subsolo. Outro diferencial é a existência de duas entradas independentes, sendo uma social compartilhada com apenas um apartamento e outra de serviço compartilhada com quatro unidades, proporcionando mais praticidade e privacidade. O **Blue Residence** é um verdadeiro condomínio clube, oferecendo infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscinas adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, quadras esportivas, playground, brinquedoteca, salão de jogos, espaço pet, coworking, áreas de convivência, portaria 24 horas e diversas opções de lazer para toda a família. Localizado na Vila Gilda, uma das regiões mais valorizadas de Santo André, o empreendimento está próximo ao Shopping ABC, Avenida Pereira Barreto, Parque Central, supermercados, escolas, hospitais, restaurantes e diversos comércios e serviços, além de fácil acesso às principais vias do ABC. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com exclusividade, conforto e toda a infraestrutura de um condomínio clube completo. Valor de venda: R$ 1.350.000,00 Valor de locação: R$ 7.400,00 Metragens e informações fornecidas pelo proprietário, passíveis de alteração.

Excelente oportunidade no centro de Santo André! Apartamento em localização estratégica, próximo ao Grand Plaza Shopping, Estação Prefeito Celso Daniel, comércios, bancos, escolas e diversas opções de serviços. Ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Ideal para quem busca morar com comodidade ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Agende sua visita e conheça esta oportunidade! Metragens e valores aproximados e fornecidos pelo proprietário, passíveis de alteração. Paulo Roberto Leardi a mais de 100 anos realizando sonhos com tranquilidade, segurança e Transparência!