Este moderno apartamento de 94m² reúne sofisticação e funcionalidade. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes com closet, sala de estar e jantar integradas à varanda gourmet com pia para churrasqueira, 3 banheiros, cozinha planejada, área de serviço separada e 2 vagas de garagem demarcadas com depósito privativo, cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e bem-estar. O Condomínio Áurea Patriani é completo em lazer e conveniência, com piscinas adulto e infantil, academia, sauna, salão de festas e jogos, brinquedoteca, pet place, espaço gourmet, coworking, car wash, dog wash e muito mais. Suas áreas comuns são arborizadas, acessíveis e contam com wi-fi, garantindo conforto e praticidade para toda a família. Em comparação a imóveis da mesma categoria, este apartamento se destaca pelo acabamento refinado, plantas bem distribuídas e infraestrutura de condomínio que vai além do padrão, entregando qualidade de vida com tecnologia e sustentabilidade, como a fazenda solar e espaços exclusivos para moradores e visitantes. O grande diferencial está na varanda gourmet e na quantidade de comodidades oferecidas, que fazem do Áurea Patriani um verdadeiro resort urbano. Uma oportunidade rara de unir localização estratégica, lazer completo e modernidade. Metragens e valores são aproximados e foram fornecidos pelo proprietário, estando sujeitos a alterações. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com a tranquilidade, segurança e transparência que só a Paulo Roberto Leardi oferece!

Localização privilegiada! Apartamento de 57 m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte. A sala ampla com dois ambientes se integra perfeitamente à cozinha, criando um espaço moderno e funcional. A sacada gourmet, equipada com churrasqueira e pia, é ideal para receber amigos e a família. O apartamento oferece: Sala ampla para 2 ambientes, integrada à cozinha Cozinha conectada com a lavanderia Varanda gourmet com churrasqueira e pia 2 dormitórios, sendo 1 suíte Lazer e infraestrutura: Condomínio com piscina Condomínio com valor médio de R$ 490 O imóvel é entregue no contrapiso nas áreas quentes (quartos, sala e corredores). As áreas da cozinha, banheiro e varanda já vêm com piso e louças. Localização excelente: Situado em um bairro residencial com comércio desenvolvido, o apartamento está a apenas 10 minutos do Centro de Santo André, 5 minutos do Shopping ABC e tem fácil acesso a São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul. Importante: Metragens e valores são aproximados e foram fornecidos pelo proprietário, estando sujeitos a alterações. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com a tranquilidade, segurança e transparência que só a Paulo Roberto Leardi oferece!

Cobertura sem condomínio à venda na Vila Bastos, um dos bairros mais valorizados de Santo André. Localizada na Rua do Centenário, esta excelente oportunidade oferece 67m² de área útil + 67m² na cobertura, totalizando 124m² de área privativa, com planta bem distribuída e ambientes iluminados. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala confortável, cozinha com armários planejados, banheiro social, área de serviço e sacada. A parte superior amplia as possibilidades de uso, ideal para criar um espaço gourmet, área de convivência ou lazer privativo. Dispõe ainda de 2 vagas de garagem. Condomínio com valor acessível (R$ 100,00) e IPTU anual de R$ 530,00. Localização privilegiada na Santo André, próximo a comércios, serviços e transporte público, garantindo praticidade no dia a dia. Uma excelente opção para quem busca conforto, espaço e ótima localização. Agende sua visita e venha conhecer. Metragens e valores aproximados e fornecidos pelo proprietário, passíveis de alteração. Paulo Roberto Leardi a mais de 100 anos realizando sonhos com tranquilidade, segurança e transparência!

* Tipo de imóvel: Cobertura * Bairro: Vila Guiomar * Nome do condomínio: Sem Condomínio * Número de quartos: 2 * Número de banheiros: 1 * Quantidade de Vagas de garagem: 1 Tipo de Vaga de garagem: Demarcadas, Cobertas, Livre * Metragem a.t: 136m² sendo 68 + 68 m² * Detalhes do imóvel: * horário que recebe sol: tarde * Andar: baixo * vista livre: sim * sacada: não * sacada gourmet: não * Quais são os principais diferenciais do imóvel? 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, Cozinha, quintal, 1 vaga de garagem. Imóvel será entregue em Janeiro/2026 * Valor do aluguel/venda: R$ 391.000,00 * Valor do Condomínio: R$ 150,00 * Valor do IPTU: R$ 100,00 * Disponibilidade: vazio * Formas de pagamento: FGTS sim Financiamento sim Fale sobre a estrutura Fácil acesso ao trólebus, próximo ao Sesc Santo André, a poucos metros o centro da cidade.

O bairro possui uma boa infraestrutura com supermercados, padarias, farmácias, academias, e lojas de conveniência. Além disso, há diversas opções de serviços que facilitam o dia a dia dos moradores. O Apartamento conta com 56m², com dois dormitórios sendo uma suíte, um banheiro social, cozinha azulejada com móveis planejados, área de serviço, varanda gourmet, duas vagas fixas e demarcadas de garagem. Apartamento mobiliado com móveis planejados. O condomínio conta com Piscina, sauna, Churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra poliesportiva, fitness e mercado. Metragens e valores aproximados e fornecidos pelo proprietário, passíveis de alteração. Paulo Roberto Leardi a mais de 100 anos realizando sonhos com tranquilidade, segurança e transparência!

O bairro Campestre possui comércio completo, com supermercados como Carrefour, Extra, Sonda e Coop, além do Grand Plaza Shopping com cerca de 300 lojas, 10 cinemas e praça de alimentação. A rua das Figueiras é um ponto forte no quesito gastronômico, reunindo bares e restaurantes variados. O Studio conta com 43m², com 1 sala bem areja com cozinha conjugada, 1 dormitórios sendo suíte, e 1 vaga de garagem. O condomínio conta com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e forno de pizza. Metragens e valores são aproximados e foram fornecidos pelo proprietário, estando sujeitos a alterações. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com a tranquilidade, segurança e transparência que só a Paulo Roberto Leardi oferece!

* Tipo de imóvel: Apartamento * Bairro: Vila Palmares * Nome do condomínio: Residencial Yep * Número de quartos: 2 sendo 1 suíte * Número de banheiros: 2 * Quantidade de Vagas de garagem: 1 Tipo de Vaga de garagem: Demarcadas e Cobertas * Metragem a.t: 63m² * Detalhes do imóvel: sala, cozinha, área de serviço, 2 dormitóeios sendo 1 suíte, banheiro social, 1 vaga. * Andar: alto * vista livre: sim * sacada: não * sacada gourmet: não * Quais são os principais diferenciais do imóvel? • Academia • Bicicletário • Coworking • Piscina Adulto e Infantil • Brinquedoteca • Funcional Training • Redário • Lounge Bar • Cinema • Beauty Space • Spa & Sauna • Epaço Delivery • Pet Place com Dog Wash • Salão de Festas com Espaço Gourmet • Churrasqueira com Forno de Pizza • Playground • Pomar & Horta • Praça do Fogo • Quadra Poliesportiva • Espaço Gamer & Influencer • Pergolado • Ponto App Car • Praça de Convívio • Solárium * Valor do aluguel/venda: R$582.112 * Valor do Condomínio: R$1.200 * Valor do IPTU: R$200,00 * Disponibilidade: vazio, entrega prevista para segundo semestre de 2027 * Formas de pagamento: FGTS Financiamento Parcelamento direto com o proprietário Fale sobre a estrutura (3 comércios que existem próximo): Padaria Romana Sonda Supermercados SESI São Caetano SENAI São Caetano Drogasil Instituto Mauá de Tecnologia Fundação Santo André

* Tipo de imóvel: Apartamento * Bairro: Jardim Bela Vista * Nome do condomínio: Residencial Horizonte Bela Vista * Número de quartos: 2 * Número de banheiros: 1 * Quantidade de Vagas de garagem: 1 Tipo de Vaga de garagem: Demarcadas e Cobertas * Metragem a.t: 45m² * Detalhes do imóvel: sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro social, 1 vaga de garagem, garagame para visitas. * horário que recebe sol: dia todo * Andar: alto * vista livre: sim * sacada: não * sacada gourmet: não * Quais são os principais diferenciais do imóvel? BICICLETÁRIO | VESTIÁRIOS DE FUNCIONÁRIOS | DML, SALÃO DE FESTAS | ACADEMIA | WCS | ESPAÇO KIDS * Valor do aluguel/venda: R$370.828 * Valor do Condomínio: R$800,00 * Valor do IPTU: R$200 * Disponibilidade: vazio, entrega prevista para o segundo semestre de 2027 * Formas de pagamento: FGTS Financiamento Parcelamento direto com o proprietário Fale sobre a estrutura (3 comércios que existem próximo); Escola Galeão, bares, mercados, farmacias.

Cobertura sem condomínio, com 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro, área de serviços, 1 vaga de garagem. Ótima localização próximo do Pignatari, Supermercado, Banco, Escolas.

O seu novo endereço no melhor de Santo André, um novo conceito em moradia, esse empreendimento conta com apenas , 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga, Cobertura Frente. "valores e metragens informados pelo proprietário, passíveis de alteração" Paulo Roberto Leardi há mais de 100 anos realizando sonhos com segurança, tranquilidade de transparência.